Pompezne najava gradnje megaprojekta “Crystalico” na prostoru nekadašnje Livnice čelika u Tuzli nisu se obistinile, a kako vrijeme prolazi sve je više pesimista da će na toj lokaciji ikada u budućnosti nići “Mali Dubai”
Piše: Edin SKOKIĆ
Nekadašnju Livnicu čelika u postupku usmenog nadmetanja kupio je aktuelni načelnik Općine Kalesija Sead Džafić za 13.9 miliona maraka. U Sindikatu solidarnosti su očekivali da će uspješni privrednik, za kakvog slovi Džafić, pokrenuti proizvodnju, ali, ispostavilo se, to su bili očajnički snovi bez pokrića.
Livnica čelika je zauvijek zakatančena, a trenutno je na istoj adresi registrovana firma “Arba” sa samo jednim zaposlenikom i to direktorom Adnanom Smajlovićem.
Firma bez prihoda i u minusu
Od formiranja “Arba” posluje bez prihoda i u minusu, a direktor Smajlović odbija razgovarati sa novinarima tvrdeći kako će javnost biti obaviještena kada krene izgradnja kompleksa “Crystalico”.
Vlasnik zemljišta Sead Džafić također ne želi razgovarati o temi “Crystalico”. No, potvrdio kako sa famoznim holandskim investitorom ima potpisan predugovor, ali ne i ugovor. Njegov sin Dževad Džafić bio je direktor posjeda nakon kupovine. Poslije formiranja firme “Arba” jedini uposlenik je Adnan Smajlović, dok su vlasnici Livnice čelika, odnosno kompletne nepokretne imovine Džafići.
Treba napomenuti da je cjelokupna imovina Livnice čelika svojevremeno procijenjena na 17.7 miliona KM, a da su je Džafići kupili za oko 4 miliona KM nižu cijenu, odnosno 13.910.000 KM.
Stečajni upravnik Hajrudin Kunalić tvrdi da je stečaj u Livnici čelika Tuzla jedan od uspješnijih u Federaciji Bosne i Hercegovine jer je imovina prodata u iznosu 78 odsto od procijenjene vrijednosti.
“Sad će to uzeti građevinska mafija”
Međutim, Sakib Kopić, predsjednik Sindikata solidarnosti, smatra kako je Kunalićeva izjava nonsens jer se ne može reći da je uspješan stečajni postupak za firmu koja je likvidirana.
– Znači firma je likvidirana, nema više radnih mjesta, kao što se može vidjeti nema nikog u Livnici čelika i on kaže da je stečajni postupak uspješan. Ovo će sada uzeti građevinska mafija – izjavio je Kopić.
Porazna je činjenica da radnicima Livnice čelika, odnosno fantomske firme Bosnia Valves, još uvijek nisu isplaćena sva potraživanja.
Priča o Livnici čelika je kompleksa i nevjerovatna jer su svojevremeno radnici prebačeni na fiktivnu firmu Bosnia Valves, a potom je privatizacija poništena. Za svaja prava borili su se i štrajkovima glađu.
Nakon poništenja privatizacije radnici iz Bosnia Valvesa nisu vraćeni u Livnicu čelika tako da su nakon prodaje imovine ostali bez uvezanog radnog staža u vrijeme dok su vođeni u fiktivnoj firmi Bosnia Valves.
3D animacije, pa malverzacije
Dakle, mnogo prije 3D animacije i idejnog projekta “Crystalico” kojeg je pred gradskim vijećnicima na sjednici Gradskog vijeća Tuzla prezentirao Faruk Kapidžić u Livnici čelika počinjeno je niz malverzacija koje su morale dobiti sudski epilog, a radnici uvezan radni staž i novčanu satisfakciju.
Šta više Drago Jurić, koji je formirao Bosnia Valves i koji je pravomoćno osuđen na godinu dana zatvora zbog malverzacija u preduzeću bez problema je naplatio svoja potraživanja nakon prodaje imovine Livnice čelika.
– On je godinu dana zatvora platio 36.500 KM, a onda je naplatio svoja potraživanja mislim oko 220.000 KM. Dakle, on je nagrađen, on je na dobitku 180.000 KM što je počinio kriminal, a radnici nisu dobili ništa – tvrdi Sakib Kopić.
Prije pet godina usvojen novi Regulacioni plan
No, vratimo se na kompleks “Crystalico”. Da bi se izgradio “Mali Dubai” morao se usvojiti novi Regulacioni plan. To je učinjeno na sjednici Gradskog vijeća Tuzla 2019. godine sa 22 glasa i bez ijednog glasa protiv. Pet godina nakon takve odluke na terenu se nije ništa promijenilo.
Pano sa skicama veleljepnog kompleksa je gotovo izblijedio, a na Livnicu čelika je postavljena table firme “Arba” čiji se vlasnik ili vlasnici nalaze u Holandiji. Navodno holandski investitor koji je spreman uložiti više od milijardu KM za izgradnju Crystalica još uvijek nije odustao od gradnje, ali mu vrijeme ne ide na ruku jer je, kako saznajemo, urbanistička saglasnost istekla.
Projekat je bio najavljen i na 11. Sarajevo Business Forumu 2022. godine, ali osim esejskog opisa investicije i 3D prezentacije u međuvremeu se nije desilo ništa.
Šta piše u dokumentima?
Upravu kompanije “Arba” čine Abdoelrahiman Marlon Afzal, prokurist, sa ovlaštenjima bez ograničenja osim prenosa i opterećenja nekretnina, Rodjan Mohammed-Azem, takođe prokurist sa istim ovlaštenjima kao i prvi prokurist, te aktuelni direktor, Adnan Smajlović čija ovlaštenja su ograničena.
– Direktor društva ima ograničena ovlaštenja u zastupanju društva, i to na način – bez ograničenja u raspolaganju finansijskim sredstvima, mjesečno do iznosa od 5.000,00 KM (slovima: pethiljada i 00/100 KM), a preko navedenog iznosa samo uz isključivo pismenu saglasnost jednog od prokurista. Ograničenja se odnose i na poslove prodaje, zalaganja i razmjene nekretnina, uzimanja i davanja u lizing, uzimanja ili davanja kredita, te otvaranja računa kod poslovnih banaka, za koje radnje je potrebna posebna odluka ili pismena saglasnost jednog od prokurista – navedeno je u oficijenim dokumentima.
Firma “Arba” se prema klasifikaciji vodi kao “Mikro” preduzeće, a bez prihoda je od 2020. godine. Faktički posljednje četiri godine “Arba” je poslovala sa 0 (nula) KM prihoda, a u 2023. godini je imala 30.951 KM minusa u poslovanju.
Kada se sagledaju brojke od 2019. godine do danas postavlja se opravdano pitanje da li “Mikro” preduzeće, kako je klasifikovano, sa jednim uposlenikom i bez prihoda može realizovati investiciju od milijardu KM?
U opisu ove kompanije stoji da je “ARBA Properties sinonim za renomirane projekte koji postavljaju nove standarde za dizajn, zanatstvo i inspirisan način života”.
– Mi u ARBA Properties firmi, vjerujemo u društvenu odgovornost i da treba nešto da vratimo zemlji Bosni i Hercegovini koja igra tako važnu ulogu u našem uspjehu. Tako ARBA Properties podržava inicijative i organizacije koje razvijaju aktivnosti za bolju budućnost, gdje su ljudi sretniji i uživaju u boljoj kvaliteti života – navodi se na web stranici ove kompanije.
Ideja u glavi, ali ne i na lokaciji
Arhitekta Faruk Kapidžić je na osnovu zahtjeva vlasnika prostorne cjeline nekadašnjeg kompleksa Livnice u Tuzli a prema potrebama budućih investitora i u saradnji sa stručnim ljudima Zavoda za urbanizam Tuzla kao nosioca izrade Regulacionog plana “Irac jug – I faza” uradio urbanističko – arhitektonski projekat novog stambeno-poslovnog centra radnog naziva “Crystalico”.
– Ovakvi grandiozni urbani zahtjevi trebaju imati prije svega dobru, jaku i kvalitetnu ideju a takva ideja mora imati podršku i vjerovanje prije svega stručnih ljudi a potom i investitora te na kraju organa vlasti. Kao takva, ideja može da zaživi prije svega u glavama ljudi a potom uz malo sreće i na lokaciji – navedeno je na web stranici m-kvadrat.
Na kraju urbanističkog projekta zaključuje:
– Cilj je u osnovi da cjelokupna slika kompleksa se doživi kao jedna jedinstvena skulptura koja danju odiše skladom istih kristala a noću dobije potpuno drugu sliku kristala u boji te time skrene pažnju na sebe i sa velikih udaljenosti. Sve bi to gradu dalo jednu potpuno novu dimenziju a samim tim i sliku cijelokupne panorame grada što bi zasigurno bilo, ukoliko bi se u cjelosti napravilo, jedno od najznačajnijih ostvarenja u smislu urbanističkih i arhitektonskih cjelina u regionu pa i šire.
Očito da je ovakav megaprojekat težak milijardu maraka živ samo na papiru. O njemu relevantni sagovornici ne govore, a ni glavni pregovarači.
U Gradskoj upravi i Kantonalnom tužilaštvu TK nisu radili nikakve daljnje provjere tako da će “Crystalico” najvjerovatnije ostati u sjećanju kao još jedna 3D animacija koja je korištena i predizborne svrhe, a koja nije realizovana.
